海通认股证评论
2019-10-17
放宽楼按短炒新地29446 腾讯向好54870牛

周三(16日)发布的施政报告提出放宽按揭成数,提振目前冰封的楼市。截至周三,恒指过去四日累涨近千点,本港地产股亦见反弹,好友开始变得进取。不过上日资金主要流入恒指淡仓,录得金额4370万元。投资者若看好留意恒指牛证57457,收回价25998点,杠杆39.2倍,换股比率10000:1。看淡或对冲留意恒指熊证55996,收回价27128点,杠杆41.7倍,换股比率10000:1。

政府宣布多项关於引用「收回土地条例」收地建屋的计划,具体细节仍有待进一步公布,才能评估对本地地产商的实质影响。不过,报告同时提出首次置业人士可申请的九成按揭贷款,楼价上限由400万提升至800万元,而八成按揭贷款的楼价上限则由600万元提高至1000万元,此举有利首期不足的高收入人士。消息刺激地产股做好,新地(00016)股价反弹约3%,录得不少资金流入其认购证部署。如看好可留意活跃新地购证29446,行使价136.8元,实际杠杆10.4倍,明年4月1日到期。或可留意新地牛证53304,收回价100.08元,杠杆6.6倍,换股比率100:1。

腾讯(00700)下月中才出季报,但已有大行急不及待调高其盈利预测,今日高见332.8元,憧憬季绩向好可上望340元水平。投资者若看好留意腾讯牛证54870,收回价314.4元,实际杠杆16倍,到期日20年2月。看淡留意腾讯熊证56514,收回价342.8元,实际杠杆17.4倍,到期日20年4月。

 

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